NOUS INFORMONS L'ENSEMBLE DES MEMBRES DE L'ASSOCIATION ADSAD QU'UNE ASSEMBLEE GENERALE ORDINAIRE NON ELECTIVE AURA LIEU LE SAMEDI 25/04/2015 A 15 HEURES A LA SALLE DE REUNION DE L'ESPACE SOCIAL ET EDUCATIF DE SALE BETTANA SIS AU 28 AVENUE MEDIOUNA - SALE - MAROC.  CETTE REUNION EST OUVERTE A TOUTES LES VICTIMES DU PROJET DU COMPLEXE SAADA ATLANTIC D'ASSILA DU PROMOTEUR IMMOBILIER DEGHOUGHI MOHAMED QUI VOUDRONT REJOINDRE NOTRE ASSOCIATION ET ADHERER A SES STATUTS. NOUS COMPTONS SUR L'ENSEMBLE POUR PARTICIPER A CETTE REUNION. UNE CONFIRMATION DE L'ASSISTANCE A CETTE REUNION EST SOUHAITABLE PAR SMS ET/OU SUR WHATSAPP AU +212661225703 ET/OU PAR EMAIL AU bmmlabotest@hotmail.com. LE PRESIDENT 

SOURCE HESPRESS

http://www.hespress.com/economie/259054.html

البرلمان يضيق الخناق على بيع العقارات في طور البناء

هسبريس – محمد بلقاسم

الأربعاء 25 مارس 2015 - 16:57

صادقت لجنة العدل والتشريع وحقوق الإنسان بمجلس النواب، على مشروع قانون يهم بيع العقارات التي هي في طور الإنجاز، والذي يرمي إلى "تضييق الخناق على عمليات البيع التي تتم قبل انتهاء البناء، ومحاربة الظواهر والممارسات اللاقانونية في سوق العقار".

المشروع، الذي أعدته وزارة السكنى وسياسة المدينة، لتعديل قانون الالتزامات والعقود، وصادقت عليه الغرفة الأولى في قراءة ثانية، يهدف إلى الوقوف في وجه العقود المتعلقة ببيع العقار في طور الإنجاز، التي لم تتم وفق القانون وإعلان بطلانها، وذلك للحد من الممارسات غير القانونية.

وتهدف الحكومة إلى "تعزيز حقوق المشترين بإحداث ضمانة جديدة تسمى "ضمانة إنهاء الأشغال"، لحماية المشروع من كل الصعوبات التي قد تحول دون إتمامه، مما سيضمن حق المشترين في حالة عدم قدرة البائع عن إنجاز المشروع لأي سبب من الأسباب؛ كحالات العسر أو الإفلاس أو غيرها.

وينص مشروع القانون الجديد إلى تمكين المشتري من إجراء تقييد احتياطي في الرسم العقاري في حالة أداء نسبة لا تقل عن 50 بالمائة من الثمن الإجمالي للبيع، كما ينص على "السماح بتقسيم الملك موضوع الرسم العقاري الأصلي، رغم وجود تقييدات احتياطية به، وذلك بنقل كل تقييد احتياطي إلى الرسم العقاري الفردي المتعلق به".

وربط ذات المشروع إبرام عقد البيع الابتدائي بالحصول على رخصة البناء، بدل الانتهاء من أشغال الأساسات على مستوى الطابق الأرضي، كما هو عليه الحال في الوضع الراهن، وذلك بهدف تمكين البائع من الانطلاق في مشروعه العقاري وتمويله، مشيرا إلى ضرورة تبسيط وتوضيح الإجراءات والمساطر المرتبطة بمختلف مراحل إنجاز البيع.

مشروع القانون يضمن التنصيص على إمكانية إبرام عقد جديد يسمى "عقد التخصيص"، وهو عقد يخول للبائع الحصول على تسبيق قبل إبرام العقد الابتدائي لبيع العقار في طور الإنجاز بعد الحصول على رخصة البناء، بعدما كان هذا العقد لا يمكن إبرامه إلا عند الانتهاء من أشغال الأساسات، كما نص على إمكانية فسخ المشتري للعقد، مع المطالبة بالتعويض في حال التأخر في الإنجاز.

ودعا مشروع القانون إلى تضمين عقد بيع العقار في طور الإنجاز، وصف العقار محل البيع، ومساحته التقريبية، وثمن البيع النهائي للمتر المربع، بالإضافة إلى حذف شرط موافقة البائع لتمكين المشتري من إجراء تقييد احتياطي في الرسم العقاري، حفاظا على حقوق المشتري.
ويتضمن مشروع القانون إمكانية تحلل البائع، بقوة القانون، من الالتزام بالضمانة بمجرد إبرام عقد البيع النهائي أو تقييده بالسجل العقاري إذا كان العقار محفظا، أو بمجرد صدور حكم بالفسخ ناتج عن رفض المشتري إتمام البيع.

ويؤكد مشروع القانون على ضرورة توفير الضمانات الكافية للمشترين، وتحفيزهم على تعبئة مواردهم المالية لتمكينهم من التملك بأداء ثمن الشراء عبر عدة أقساط، وتمكين المنعشين العقاريين من الحصول على تسبيقات من المشترين، الأمر الذي سيسهل إنجاز المشاريع لما توفره هذه العملية من سيولة مالية إضافية يستفيد منها البائع، دون أداء فوائد ترفع من تكلفة البناء وثمن البيع.

ASSEMBLEE GENERALE ANNUELLE

NOUS INFORMONS L'ENSEMBLE DES MEMBRES DE L'ASSOCIATION ADSAD QU'UNE ASSEMBLEE GENERALE ORDINAIRE NON ELECTIVE AURA LIEU LE SAMEDI 25/04/2015 A 15 HEURES A LA SALLE DE REUNION DE L'ESPACE SOCIAL ET EDUCATIF DE SALE BETTANA SIS AU 28 AVENUE MEDIOUNA - SALE - MAROC. 

CETTE REUNION EST OUVERTE A TOUTES LES VICTIMES DU PROJET DU COMPLEXE SAADA ATLANTIC D'ASSILA DU PROMOTEUR IMMOBILIER DEGHOUGHI MOHAMED QUI VOUDRONT REJOINDRE NOTRE ASSOCIATION ET ADHERER A SES STATUTS.

NOUS COMPTONS SUR L'ENSEMBLE POUR PARTICIPER A CETTE REUNION. UNE CONFIRMATION DE L'ASSISTANCE A CETTE REUNION EST SOUHAITABLE PAR SMS ET/OU SUR WHATSAPP AU +212661225703 ET/OU PAR EMAIL AU bmmlabotest@hotmail.com.

LE PRESIDENT



  

ARTICLE DE PRESSE

CI-APRES ARTICLE DANS LE JOURNAL 'LE CANARD LIBERE' EDITION DU VENDREDI 13-13-2015 :

NOUVELLES DEPOSITIONS EN JUSTICE

Ci-joint nouvelles dépositions en justice :
Monsieur Belakbir :

 

Monsieur Benmalek Abdelaziz :

  

 Madame Jamila Khales :

  

Monsieur Brahim Khales :

  

 Madame Farida Khales :

  

Nous avons pu détenir les attestations de propriété de 2 terrains appartenant à Mohamed Deghoughi dans la Province de Khemisset. Ceux ou celles qui désirent faire la même procédure sur ces nouveaux terrains, bien vouloir prendre l'attache de l'avocat.  Un troisième titre dans la même province est en cours de vérification. Ci-joint les copies des 2 attestations :

 

  

NOUVELLES PROPRIETES POUVANT FAIRE L'OBJET DE SAISIE

NOUS AVONS ETE SAISI DES PROPRIETES SUIVANTES AU NOM DU PROMOTEUR DEGHOUGHI MOHAMED :

Propriété dite laarissa : Superficie 401 ha 03 ares 00 ca

Cercle Roumani Ghoualem Douar Lagdadra 

T.F. T 27131/R

Propriété dite Bir Si Korchi : Superficie 54 ha 21 ares 00 ca

Cercle Roumani Ghoualem Douar Lagdadra 

T.F. T 9513/R

COORDONNEES BANCAIRES DE L'AVOCAT

CI-DESSOUS LES COORDONNEES DE L'AVOCAT MAITRE ELHARFI BRAHIM :
RIB : 22 53 30 01 25 00 89 16 01 01 25 15
SWIFT : CNCA. MAMR

DU NOUVEAU CONCERNANT DEGHOUGHI

تكذيب لتكذيب على الجريدة الالكترونية العرائش سيتي

RIB ET SWIFT ADSAD

POUR L’ADHÉSION A ADSAD CI-APRES LE RELEVÉ D'IDENTITÉ BANCAIRE (RIB) POUR LES VIREMENTS A L’INTÉRIEUR DU MAROC ET LE SWIFT UTILE POUR LES RÉSIDENTS A L'ETRANGER.

POUR LE RÈGLEMENT DE 2.000,00 DHS DES FRAIS D'AVOCAT, BIEN VOULOIR PROCÉDER PAR MANDAT POSTALE OU SIMILAIRE AU NOM ET A L'ADRESSE DE L'AVOCAT DONNES PLUS BAS.

Kolchi Dial Lah01

REUNION DU BUREAU DU 01/03/2015

AUJOURD'HUI DIMANCHE 01/03/2015 A 10 HEURES, LE BUREAU DE L'ASSOCIATION ADSAD S'EST REUNI A RABAT POUR ANALYSER LA SITUATION DES ACTIONS ET REACTIONS QUI VIENNENT DE VOIR LE JOUR DANS CETTE FIN DE SEMAINE.

LES POINTS ETUDIES SONT :

1/LE BUREAU A ETUDIE LE PLAN A ADOPTER VIS A VIS DES DERNIERS EVENEMENTS.

2/LA MOBILISATION DES MEMBRES DE L'ASSOCIATION ET DES VICTIMES CONTINUE.

3/LE SUIVI DES DOSSIERS DES PLAIGNANTS AVEC L'AVOCAT CONTINUE.

4/DE NOUVELLES ACTIONS ONT ETE ETUDIEES ET LEUR LANCEMENT EST PREVU INCESSAMMENT. 

5/PREVOIR UNE REUNION ELARGIE DE L'ASSOCIATION POUR L'INFORMATION DES MEMBRES ET L'ADHESION DE NOUVELLES PERSONNES ENTRE LE 14 ET LE 28/04/2015, SOIT 2 SAMEDI 18 ET 25 AVRIL 2015, A PREVOIR A SALE LE MATIN A 10 HEURES AU MEME LIEU QUE LA DERNIERE FOIS.

LA DATE PRECISE SERA ANNONCEE PROCHAINEMENT APRES LA REACTION DES ADHERANTS.

LES EXCUSES DU BUREAU POUR NE PAS POUVOIR DETAILLER LES POINTS CITES PLUS HAUT.